Salinas no emitió estos bonos. Los emitió Salinas Public Facilities, Inc. — una corporación de beneficio público sin fines de lucro de California, constituida en abril de 2016, reconocida como 501(c)(3), que opera desde oficinas en el 1700 7th Avenue, Suite 2100, en Seattle, Washington, la misma dirección de su matriz, el desarrollador sin fines de lucro Public Facilities Group. documento oficial de bonos
- Es una entidad de propósito limitado, creada
exclusivamente para emitir los Bonos y los Bonos de la Biblioteca
y para desarrollar y administrar los proyectos de la jefatura de policía y de la Biblioteca El Gabilan. No es una unidad gubernamental y no tiene facultad tributaria.
documento oficial de bonos
- Sus tres directivos son ejecutivos de Public Facilities Group — John Finke (director y presidente), Erin Birkenkopf (directora, vicepresidenta, secretaria y tesorera) y Matt Calcavecchia (director y vicepresidente). Ninguno es funcionario de la Ciudad de Salinas. documento oficial de bonos
- El documento de oferta reveló la inexperiencia de la entidad en términos llanos:
PFG y la Emisora existen apenas desde 2016 y todavía no han completado ningún financiamiento de proyecto.
Salinas fue su primera operación. documento oficial de bonos
- La emisora es dueña del edificio y se lo arrienda a la ciudad hasta que los bonos queden saldados, momento en el cual la propiedad pasa a la ciudad. documento oficial de bonos prensa
El acreedor de registro no es el banco de la ciudad. Es The Bank of New York Mellon Trust Company, N.A., que actúa como fiduciario de los tenedores de los bonos: Los Bonos se emiten conforme a una Escritura de Fideicomiso, con fecha del 1 de junio de 2018 (la ‘Escritura’), entre la Emisora y The Bank of New York Mellon Trust Company, N.A., como fiduciario (el ‘Fiduciario’).
documento oficial de bonos Los pagos de arrendamiento de la ciudad — presupuestados con fondos de Medida G, contra un servicio anual máximo de la deuda de $4,799,181 estado auditado — van al fiduciario, que a su vez paga a los tenedores de los bonos. documento oficial de bonos registro del Concejo
No existe ningún compromiso de Medida G
En ocho años de estados financieros auditados, la nota de deuda a largo plazo de este arrendamiento nunca nombra a Medida G y no revela ningún compromiso de ingresos de ningún tipo. estado auditado El único vínculo en todo el volumen auditado es una sola oración sin cifras, en una página complementaria de descripción de fondos: Los pagos de arrendamiento se hacen con los Fondos de Medida G de la Ciudad.
estado auditado
La propia ciudad hace la distinción, en esa misma página. Para su emisión hermana escribe un compromiso real — certificados que estarán garantizados por los Ingresos de la Medida X
— y asigna el arrendamiento gemelo de la Biblioteca El Gabilan a Medida E. estado auditado La Medida X garantiza sus bonos. Medida G solamente paga este arrendamiento, como práctica presupuestaria. Medida G es un impuesto general y no está legalmente restringido, que es precisamente por lo que la ciudad puede presupuestarlo, redirigirlo y transferir de menos sin incumplir nada.